造价工程师--建设工程造价案例分析:2013年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题（新）

产建设项目基础数据如下：
1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2.项目建设期为1年，运营期为10年。
3.项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
5.项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。
6.项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7.项目所得税税率25%。
8.项目计算时，不考虑预备费。
问题：
1.列式计算项目的建设投资。
2.列式计算项目固定资产折旧额。
3.列式计算运营期第1年应还银行的本息额。
4.列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。
5.编制完成“项目投资现金流量表”。

某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F1、F2、F3、F4表
示）对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、
A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为
A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居
中者得2分，最差者得1分。
据造价工程师估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。
问题：
1.将A、B、C三个方案各功能的得分填入答案纸表2-1中。
2.若四个功能之间的重要性关系排序为F2＞F1＞F4＞F3，采用0-1评分法确定各功能的
权重，并将计算结果填入答题纸表2-2中。
3.已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961，在0-1评分法的基础上计算C方案
的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。
4.若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很
重要。采用0-4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2-3中。（计算结果保
留三位小数）。

有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程质量清单公开招标方式进行施工招标。
建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：
(1)招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的
投标人报价均按废标处理。
(2)投标人应对工程质量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。
(3)招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。
投标和评标过程中发生如下事件：
事件1：投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间
15日前向投标人书面提出了澄清申请。
事件2：投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件，
并要求招标人5日内退还已递交的投标保证金。
事件3：在评标过程中，投保人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清、
说明。
事件4：在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理
成员中有一人为同一人。
问题：
1.招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括哪些
内容？
2.分析招标代理机构编制的招标文件中(1)~(3)项规定是否妥当，并说明理由。
3.针对事件1和事件2，招标人应如何处理？
4.针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理？

某工程施工合同中规定，合同工期为30周，合同价为827.28万元（含规费38万元），其
中，管理费为直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）的18%，利
润率为直接费、管理费之和的5%，营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加税率和地方
教育附加费率分别为3%、7%、3%和2%，因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主
要材料费和机械费（三项费用占合同价的比例分别为22%、40%和9%）进行调整，因设计变
更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润。
该工程的D工作和H工作安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单
价为1000元／台班，台班折旧费为600元／台班，施工单位编制的施工进度计划，如图4-1
所示。

施工过程中发生如下事件：
事件1：考虑物价上涨因素，业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调
5%、6%和3%。
事件2：因业主设计变更新增F工作，F工作为D工作的紧后工作，为H工作的紧前工作，
持续时间为6周。经双方确认，F工作的直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、
机械费之和）为126万元，规费为8万元。
事件3：G工作开始前，业主对G工作的部分施工图纸进行修改，由于未能及时提供给施工
单位，致使C工作延误6周。经双方协商，对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误，业
主按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费。
上述事件发生后，施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。
问题：
1.事件1中，调整后的合同价款为多少万元？
2.事件2中，应计算F工作的工程价款为多少万元？
3.事件2发生后，以工作表示的关键线路是哪一条？列示计算应批准延长的工期和可索赔
的费用（不含F工程价款）。
4.按合同工期分摊的每周管理费应为多少万元？发生事件2和事件3后，项目最终的工期
是多少周？业主应批准补偿的管理费为多少万元？
（列出具体的计算过程，计算结果保留两位小数）

某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。合同内容
包括六项分项工程。其分项工程工程量、费用和计划时间，见表5-1，该工程安全文明施工等
总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元。暂列金额8万元；管理费以分项工
程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%；利润与风险费以分项工程中人
工费、材科费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%；规费以分项工程、总价措施项目
和其他项目之和为计算基数，费率为6%；税金率为3.5%；合同工期为8个月。

有关工程价款支付条件如下：
1.开工前业主向承包商支付分项工程费用（含相应的规费和税金）的25%作为材料预付
款，在开工后的第4-6月分三次平均扣回。
2.安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，
其他总价措施项目费用在第1-5个月分五次平均支付。
3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付（包括安全文明施工等总价措施项目和其他
总价措施项目费）；
4.暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。
5.工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。
工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下；
1.第3个月发生现场签证计日工费用3.O万元；
2.因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟1个月，且作业时间延长1个月；
3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和
为6.2万元，作业时间不变；
4.因设计变更使分项工程E增加工程量120m2，（其价格执行原综合单价），作业时间延长
1个月；
5.其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。
问题：
1.计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费？
2.计算3、4月份已完工程价款和应支付工程进度款？
3.计算实际合同价款、合同价增加额及最终施工单位应得工程价款？